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新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量影響因素

蟻(Termite)是世界性五大害蟲之一(須舌蠅、蟬、蚊子、粘蟲和白蟻)，遍布全世界，特別是熱帶、亞熱帶的亞非拉國家，在2.5億年前地球上已有白蟻^[1]。白蟻具有生活隱蔽、食性廣、群體巨大等生活習(xí)性，一旦建立種群則極難根治，破壞性極大^[2]。白蟻危害范圍非常廣泛，涉及國民經(jīng)濟各個領(lǐng)域，如房屋建筑、交通設(shè)施、電力和通訊設(shè)備、江河堤壩、書籍、衣物、武器彈藥和農(nóng)林作物等^[1]，僅對房屋建筑的危害，每年就達15億元左右^[3]。由于白蟻危害造成巨大的經(jīng)濟損失，威脅人民的生命和財產(chǎn)安全，因此國家建設(shè)部十分重視，己經(jīng)正式下文件要求全面做好白蟻防治工作^[4]。國家建設(shè)部令130號《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》明確規(guī)定：凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預(yù)防處理，白蟻防治單位應(yīng)當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系。對于房屋白蟻預(yù)防工程來講，房屋白蟻預(yù)防質(zhì)量，是指對房屋通過一定的方式進行白蟻預(yù)防處理，達到有效阻止（毒殺或驅(qū)避）白蟻侵入房屋內(nèi)危害，從而滿足建設(shè)單位（業(yè)主）的需要，并符合政府規(guī)章、預(yù)防技術(shù)規(guī)程及合同規(guī)定的特性綜合^[5]。然而，房屋白蟻預(yù)防作為一項系統(tǒng)工程，其質(zhì)量的形成過程長而復(fù)雜，影響預(yù)防工程質(zhì)量的因素也很多。加強新建房屋白蟻防治管理，保證白蟻預(yù)防質(zhì)量，控制白蟻危害，對確保房屋建筑安全使用和保護人民生命財產(chǎn)安全有著十分重要的意義。目前除應(yīng)少庭等對房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量影響因素進行了研究外，其它顯有報道。本文力求從更具體、更全面的角度對新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量影響因素進行系統(tǒng)闡述。

    新建房屋白蟻預(yù)防是服務(wù)連續(xù)性的工作，預(yù)防工程竣工后應(yīng)負責(zé)15年包治期的復(fù)查回訪工作。根據(jù)國家建設(shè)部令130號《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》中關(guān)于“白蟻防治單位應(yīng)當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治”的要求，同時明確規(guī)定“新建、改建、擴建房屋的白蟻預(yù)防包治期限為15年，裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防包治期限為5年”。這就要求經(jīng)過預(yù)防處理的房屋建筑應(yīng)在較長年限內(nèi)能有效地阻止白蟻入侵危害。因此，這不僅要求白蟻預(yù)防施工符合技術(shù)規(guī)程和預(yù)防藥物達到特定的指標，還要求在規(guī)定年限內(nèi)必須進行持續(xù)的檢查和維護，以達到持久性的目的。

    目前各地白蟻防治機構(gòu)隊伍素質(zhì)狀況還不能足以適應(yīng)市場競爭和事業(yè)發(fā)展的需要，尤其是在一些思想認識上安于現(xiàn)狀，不思進取，因循守舊。這些問題中有些是體制性的，但更多[1]的是行業(yè)自身的問題。白蟻防治行業(yè)因它的起步較低，因此科技力量也較薄弱。預(yù)防工程質(zhì)量依靠防治單位的自律來控制，操作流程管理水平差異造成各地白蟻所預(yù)防工程質(zhì)量參差不齊，即使是同一個白蟻防治單位的工程，也會應(yīng)施工人員不同，施工質(zhì)量存在差別。由此看出，建立白蟻預(yù)防質(zhì)量管理體系，可督促白蟻防治單位加強管理、不斷完善施工技術(shù)，確保屏障施藥量，保證工程質(zhì)量。同時可增強管理層對施工質(zhì)量的重視，強化管理力度，促使白蟻防治隊伍健康發(fā)展。

    房屋白蟻防治業(yè)是技術(shù)服務(wù)業(yè)，是一個市場開放準入門檻較低的行業(yè)，但市場化也需要管理，一個沒有規(guī)范管理的行業(yè)談何發(fā)展。國家建設(shè)部令130 號只規(guī)定城市房屋必須進行白蟻防治，但卻對白蟻防治施工企業(yè)未做明確細則的規(guī)定，這樣一些技術(shù)條件差，管理不到位，信用度差的白蟻防治企業(yè)就會摻雜其中，影響整個行業(yè)的健康發(fā)展，擾亂市場秩序。由此看出，新建房屋白蟻預(yù)防工程的質(zhì)量管理要向科學(xué)、統(tǒng)一、高效的方向發(fā)展，白蟻行業(yè)從業(yè)者需要認識到質(zhì)量是企業(yè)的生命，只有保證預(yù)防工程的施工質(zhì)量，才可以使白蟻預(yù)防業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展。白蟻防治業(yè)是服務(wù)行業(yè)，質(zhì)量是優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提，只有行業(yè)內(nèi)各白蟻單位都把質(zhì)量提高，整個行業(yè)形象才能提高，才能使白蟻行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

    新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量的高低不僅受白蟻防治內(nèi)部條件的約束，而且還受外部環(huán)境的激勵與約束；不僅受物質(zhì)因素的影響，還受政策、社會、自然、經(jīng)濟等因素的影響。因而，房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量問題不是只局限于一個白蟻防治單位范圍的問題，而是一個全局性、全社會性的問題。

    外部環(huán)境因素是指與質(zhì)量系統(tǒng)有關(guān)聯(lián)并存在于系統(tǒng)之外的物質(zhì)、經(jīng)濟、信息和人際方面的相關(guān)因素。影響新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量體系外部環(huán)境因素主要有下列幾個方面。

    法律因素主要是指有關(guān)工程質(zhì)量方面的法律和法規(guī)的制訂與實施狀況。白蟻防制機構(gòu)多年來一直在尋求以立法的形式確認新建房屋預(yù)防白蟻工作的地位和重要性，以獲得較為固定和持續(xù)防治城市白蟻的依據(jù)。在各級政府部門的高度重視下，國家、省、市、縣個層面己經(jīng)下發(fā)和制定了一些有關(guān)認真做好白蟻防治工作的文件和法規(guī)。1999年以建設(shè)部72號令頒布了《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，2004年又以第130號令進行了修改，這是我國白蟻防治管理工作的一個里程碑。但是其法律效力的層級性上僅屬于部委規(guī)章的范疇，只是行政執(zhí)法的依據(jù)，還不具備更高的法律效力。對社會各界約束力相對較弱。

    預(yù)防工程技術(shù)規(guī)范是開展房屋白蟻預(yù)防的技術(shù)操作依據(jù)。但目前缺乏整個行業(yè)缺乏權(quán)威性、強制性的技術(shù)操作規(guī)范。中物協(xié)白蟻防治專委會出臺中物蟻協(xié)（2006）10號《關(guān)于印發(fā)〈房屋白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)操作規(guī)范（試行）〉的通知》，給整個行業(yè)提供操作依據(jù)，但不屬于強制性操作規(guī)范，只有少數(shù)省份出臺了權(quán)威性的技術(shù)規(guī)程，很多省份只是根據(jù)本單位或本地區(qū)制定操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)范等進行預(yù)防施工操作，但都帶有很強的地方局限性，未能形成整個行業(yè)通用的強制性技術(shù)規(guī)范或標準。

    政策因素主要包括質(zhì)量政策狀況和與質(zhì)量政策相配套的其他綜合經(jīng)濟政策（例如財政、科研、教育等）狀況。對新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量實行合理而有效的宏觀控制，是促進房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量水平不斷提高的一個重要手段。對房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量政策環(huán)境的影響有財政保障機制，專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)機制，防治技術(shù)創(chuàng)新機制等。

    在政府的重視下，我國大部分地區(qū)都成立了專門的白蟻防治機構(gòu)，其運作模式大致有三類：政府模式、市場模式、政府模式+市場模式^[6]。政府模式特點是白蟻防治的管理機構(gòu)性質(zhì)為事業(yè)單位，主要有湖南、湖北、江西、安徽等省。業(yè)務(wù)收入以白蟻新建預(yù)防費為主，收入性質(zhì)為事業(yè)性收費，納入財政預(yù)算，實行收支兩條線管理。市場模式這種模式最主要的形式是“競爭”。市場完全放開，白蟻防治單位以公司為主，主要分布在廣東、福建、上海等地，它們多數(shù)從事各種殺蟲服務(wù)兼做白蟻防治，企業(yè)管理、企業(yè)運作。政府模式+市場模式這種模式的特點是白蟻預(yù)防由政府把關(guān)，但白蟻滅治引入競爭，并且引導(dǎo)白蟻防治單位參與藥品生產(chǎn)、科學(xué)研究、四害消殺等相關(guān)業(yè)務(wù)，這種模式主要以江蘇為代表。以政府模式為主導(dǎo)的各地白蟻防治機構(gòu)財政在具體的管理機制上又不盡相同，在支出方面，有的以收定支，有的定額支出，收支分離等。而設(shè)立質(zhì)量保證專項基金，為事后補救措施提供經(jīng)濟保障。這是保證新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量的重要措施。有些預(yù)防工作開展的比較好的省、市在文件法規(guī)中已經(jīng)明確規(guī)定了相應(yīng)比例的合同金額必須專項用于預(yù)防質(zhì)量問題出現(xiàn)的返工。但是因為各地執(zhí)行標準不統(tǒng)一，有些地區(qū)急功近利的單位并沒有準備該基金，屆時即使是在正常的質(zhì)量合格率范圍內(nèi)出現(xiàn)返工，也沒有經(jīng)濟能力去處理，從而影響房屋白蟻預(yù)防質(zhì)量的控制。對于民營企業(yè)（或個體經(jīng)濟），財政政策面影響力就小的多，除了交納一定的稅金，資金的自主權(quán)地位是明確的，但受實際條件制約，在政府監(jiān)管可能不能到位的情況下，以營利為目的的民營企業(yè)（或個體經(jīng)濟）能否保證預(yù)防的投入是值得商榷的問題。同時，國家政策明確規(guī)定白蟻防治單位要從新建房屋白蟻預(yù)防費中提取不少于20%的資金用于復(fù)查經(jīng)費，而民營企業(yè)（或個體經(jīng)濟）由于經(jīng)營不善，倒閉的現(xiàn)象時有發(fā)生，對合同中約定的“預(yù)防工程竣工后15年包治期”則更難落實，后期質(zhì)量保證則更無從談起。

    社會因素主要包括市場機制、物質(zhì)資源狀況、消費者質(zhì)量觀念和生產(chǎn)者質(zhì)量意識等。對于新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量社會因素主要是社會認同程度，社會各界對白蟻防治的重視觀念。由于白蟻危害的隱蔽性、分布的區(qū)域性及宣傳的不對稱性，社會各界對白蟻防治工作認同和重視程度不高。人們對新建房屋防蟻意識淡漠，認為現(xiàn)代建筑是用鋼筋混凝土建造而成，白蟻只會“吃”木頭等一些含纖維的材料，不會“吃”鋼筋水泥，形成部分建設(shè)單位甚至個別領(lǐng)導(dǎo)錯誤認為白蟻預(yù)防多此一舉^[7]。同時新建房屋白蟻預(yù)防是一項比較新的工作，其具體的運作實施仍有待于深入研究，在全國范圍內(nèi)，從藥物的使用，施工的方法，防治期限等許多方面都存在很大的差異，在很大程度上也沒有獲得社會的認同，各界對新建房屋是否有必要進行毒土預(yù)防處理仍有爭論，在我國偏北的一些地區(qū)雖然有白蟻存在，但是發(fā)生的頻率不高，對房屋建筑的危害程度很輕或沒有危害，但是在南方亞熱帶和熱帶氣候溫暖潮濕地區(qū)，這項工作開展的就相對順利一些，也比較容易獲得社會的認可。在全國不少地區(qū)中小城鎮(zhèn)中，已經(jīng)出現(xiàn)了個別成立時間不長，技術(shù)、管理水平落后的防制機構(gòu)對預(yù)防工程缺乏有效系統(tǒng)的管理而在短時間內(nèi)就發(fā)生白蟻危害的情況，甚至于只簽訂虛假合同而不進行預(yù)防施工的事例屢有發(fā)生。隨著時間的推移，一些因為藥物或施工技術(shù)手段等方面的原因使預(yù)防工程的質(zhì)量達不到規(guī)定時間的問題逐漸會因為蟻害的發(fā)生暴露出來，造成的返工、索賠等糾紛必然會對防制機構(gòu)的信譽和經(jīng)濟利益形成極大的損害，這些負面新聞也影響白蟻防治行業(yè)的生存和發(fā)展，造成社會上對白蟻防治事業(yè)的誤解。
    2.2　內(nèi)部因素

    內(nèi)部因素是影響新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量的決定因素，可分為主要因素和關(guān)鍵因素。

    （1）領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量意識和職能的發(fā)揮情況　

    預(yù)防工程質(zhì)量的好壞取決于人，而其中各級領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵，尤其是機構(gòu)的決策人員，他們的作用最為直接，影響程度最大，作用持續(xù)時間最長。領(lǐng)導(dǎo)首先要不斷更新思想觀念，強化自身的質(zhì)量意識和競爭意識，督促各級領(lǐng)導(dǎo)認真學(xué)習(xí)質(zhì)量管理理論，努力提高全體職工的質(zhì)量意識和質(zhì)量控制技能，同時還應(yīng)重視質(zhì)量管理基礎(chǔ)工作。其次要清楚地確定正確的質(zhì)量方針、目標，并為全體員工所理解和貫徹實施；重視建立質(zhì)量激勵機制，如質(zhì)量保證金制度，獎懲分明，激發(fā)職工重視質(zhì)量的積極性和主動性。明確其職權(quán)，重視質(zhì)量體系審核，增強質(zhì)量體系的適應(yīng)性和有效性。真正做到職責(zé)分明、授權(quán)充分、關(guān)系清晰。 
    （2）質(zhì)量組織的完善程度　

    白蟻防治機構(gòu)要實施質(zhì)量方針，落實和發(fā)揮質(zhì)量職能，完善質(zhì)量責(zé)任制，實現(xiàn)預(yù)期的質(zhì)量目標。首先必須完善質(zhì)量組織，沒有完善的質(zhì)量組織，質(zhì)量管理的計劃、組織、控制、協(xié)調(diào)、監(jiān)督職能就不能正常發(fā)揮作用，預(yù)防工程質(zhì)量也就無法保證。質(zhì)量組織機構(gòu)應(yīng)包括質(zhì)量決策機構(gòu)、質(zhì)量管理機構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)該監(jiān)督白蟻預(yù)防施工人員按照《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》和技術(shù)人員編制的施工方案組織施工，施工部位、藥物、藥劑配制、藥劑用量是否符合規(guī)定，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題苗頭，立即制止并要求改正，對已發(fā)生的質(zhì)量問題，及時啟動處理程序。管理網(wǎng)絡(luò)應(yīng)分層有序，責(zé)、權(quán)、利要對等，并充分體現(xiàn)統(tǒng)一指揮原則。
   （3）質(zhì)量保證體系的有效執(zhí)行情況

    質(zhì)量保證體系是用來控制和保證預(yù)防工程質(zhì)量，是質(zhì)量體系是否有效運行的依據(jù)。一般包括質(zhì)量手冊、施工操作規(guī)范、施工記錄、預(yù)防工程管理操作程序等。質(zhì)量保證體系應(yīng)與當前實際情況相符，應(yīng)正確清晰、容易識別，應(yīng)明確各類人員的質(zhì)量責(zé)任，并為全體職工所理解和有效貫徹執(zhí)行。

    (4) 施工過程質(zhì)量控制

    施工過程是依靠施工技術(shù)準備所提供的各種條件，是工程質(zhì)量環(huán)節(jié)中涉及職能部門最多、參與人員最多的環(huán)節(jié)。房屋預(yù)防質(zhì)量是在預(yù)防服務(wù)的設(shè)計和施工過程中形成的，因而對預(yù)防施工過程的管理是保證預(yù)防質(zhì)量的重點。新建房屋白蟻預(yù)防工程的全部實施過程有現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、預(yù)防施工、質(zhì)量驗收、回訪復(fù)查等。前期現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計是影響新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；預(yù)防施工是決定環(huán)節(jié)；質(zhì)量驗收、回訪復(fù)查是重要環(huán)節(jié)。

    （5）不合格和糾正措施控制　

    不合格指一種或多種質(zhì)量特性和質(zhì)量體系要素偏離了規(guī)定的要求或根本不存在。房屋白蟻預(yù)防工程包含前期現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、預(yù)防施工、質(zhì)量驗收、回訪復(fù)查多個環(huán)節(jié)。引起預(yù)防工程質(zhì)量不合格因素多。如果不合格工程管理辦法及其糾正措施沒有程序化或沒有有效執(zhí)行，預(yù)防工程質(zhì)量就不能“維持”規(guī)定水平，更不能提高預(yù)防工程質(zhì)量水平。因此，白蟻防治機構(gòu)應(yīng)將不合格預(yù)防工程的處理步驟和糾正措施的實施過程程序化，程序中至少應(yīng)包括：不合格確認、嚴重性評價、補救措施、原因分析、預(yù)防措施、效果監(jiān)控及永久性更改，并應(yīng)明確職責(zé)、權(quán)限，促使有效執(zhí)行，建立質(zhì)量問題的處理機制，努力避免質(zhì)量問題的重復(fù)發(fā)生。根據(jù)不同的質(zhì)量問題，采取不同的糾正措施。如“補防處理”，在實施白蟻預(yù)防處理前，混凝土地面已澆筑完成，或房屋白蟻預(yù)防施工中電纜和管道入口等部位的局部遺漏，木構(gòu)件安裝到位而未經(jīng)白蟻預(yù)防處理等，均屬于“漏防”的范疇，應(yīng)進行補防處理。“返工處理”，實施白蟻預(yù)防處理后，經(jīng)驗收（或檢驗）為不合格，應(yīng)對不合格工段進行返工處理，按照施工方案或返工方案進行重新施工，如地坪已被混凝土澆筑覆蓋或木構(gòu)件已安裝到位。“監(jiān)測處理”，對難以補防和返工處理，或?qū)�建筑物破壞較大，成本過高的項目，可采用監(jiān)測處理方法，在建筑物周圍以一定有效距離植入“白蟻監(jiān)測控制裝置”，然后每年根據(jù)植入點的定位資料，按時進行檢查。對于監(jiān)測點中引誘到的白蟻，適時用藥物滅殺，這種方法能達到永久監(jiān)測控制白蟻的效果。“不做處理”，某些工程的白蟻預(yù)防質(zhì)量雖不符合規(guī)定的要求和標準，但由于某些原因，經(jīng)過分析和有關(guān)單位認可，也可不做專門處理。對這種情況要做好必要的書面文件^[8]。

    在白蟻預(yù)防工程中，預(yù)防施工質(zhì)量是關(guān)鍵。歸納起來，影響新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素就是施工人員、預(yù)防藥物、施工方案、施工設(shè)備、施工環(huán)境五個方面。

    （1）施工人員。人，是直接參與施工的組織者、指揮者和操作者。人的因素是質(zhì)量管理中的第一因素。在質(zhì)量管理中，人的因素起決定性的作用。所以，施工人員的質(zhì)量意識、技術(shù)水平和精神狀態(tài)、作業(yè)能力、身體素質(zhì)及職業(yè)道德等，都將直接或間接地對預(yù)防工程各階段的實施和整個工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，并最終反映在房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量上。所以施工人員素質(zhì)是影響預(yù)防工程質(zhì)量的一個重要因素。比如，施工人員對新建房屋白蟻預(yù)防重要性的認識不足，缺乏業(yè)務(wù)素質(zhì)和敬業(yè)精神，在現(xiàn)場施工監(jiān)督管理人員缺乏的情況下，不按施工技術(shù)規(guī)程操作，預(yù)防施藥走過場，只圖完善施工記錄手續(xù)就了事。主觀上存在偷工減料的思想等，產(chǎn)生質(zhì)量問題也是必然的。又如，不按施工方案施工，在藥物總量不變的情況下，擅自提高濃度配比，導(dǎo)致單位面積劑量不足，藥土屏障達不到規(guī)定的滲透深度；倉促施工，藥劑噴灑不均勻，使藥土屏障不連續(xù)，出現(xiàn)無藥的斷層。

    因此要做好施工人員的職業(yè)教育和技術(shù)培訓(xùn)，強化施工項目全體人員的質(zhì)量意識；嚴格施工項目的各項施工管理制度，規(guī)范操作人員的作業(yè)技術(shù)活動和管理人員的管理活動行為；建立和完善為保證施工質(zhì)量的獎勵和處罰機制，充分發(fā)揮施工項目全體人員的最大工作潛能等幾個方面措施，提高和控制施工人員素質(zhì)，保證施工質(zhì)量。

    （2）預(yù)防藥物。預(yù)防藥物質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，預(yù)防藥物質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就不可能符合標準。所以加強預(yù)防藥物的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。在施工中對藥物必須嚴格檢查驗收，并且正確合理的使用，建立管理臺賬。做好收、發(fā)、儲、運等各個環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免將不合格的原藥使用到工程上。屋白蟻預(yù)防藥物的選擇和使用必須遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》，所使用的藥物必須取得農(nóng)藥登記證（登記的范圍包括白蟻防治）、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證或農(nóng)藥生產(chǎn)批準文件、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品檢驗合格證；在藥物使用方面，預(yù)防工程需要采用殘效期長，光化學(xué)性能穩(wěn)定，不易快速分解的，對環(huán)境友好型的藥物。既要保證建筑物在較長的時間內(nèi)能防御白蟻的侵入，又要保護生態(tài)環(huán)境�！　�

    （3）施工方案。應(yīng)根據(jù)房屋的性質(zhì)、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、裝修特點、基礎(chǔ)類型、周圍生態(tài)環(huán)境、白蟻危害種類和施工條件等因素，因地制宜制定不同的新建房屋白蟻預(yù)防工程技術(shù)方案。施工所在地的環(huán)境對將來建筑物建成使用后遭受白蟻侵害的可能性有著十分重要的影響。如在易發(fā)蟻害地區(qū)實施白蟻預(yù)防工程，不可以依照一般的施工標準來進行的，對于藥物的質(zhì)量、所用濃度、施藥量、施藥的范圍等各方面都需要相應(yīng)地提高標準，所以在評估建筑工地周圍環(huán)境時，應(yīng)當依照評估出的遭受白蟻攻擊的可能性結(jié)果歸類分屬到各個危險等級，在藥物的用量上要適當?shù)募哟�，且在完成常�?guī)的毒土處理之后，沿建筑物外圍另加一圈較深的毒土帶，以阻止建筑物外圍的白蟻接近，極大地降低地下白蟻攻擊建筑物的機會，經(jīng)過這樣附加處理之后才可以保證即便是易受白蟻危害的房屋也能夠達到一般地區(qū)所應(yīng)有的質(zhì)量標準。應(yīng)制作施工圖紙，標注各部位藥水濃度與用量，計算施工總用藥量。在現(xiàn)場施工過程中，施工人員的藥物配比、施藥量等掌握程度各有差異，對建筑物各部位的藥水濃度、用藥量并不一定熟悉，特別是現(xiàn)在不少城市的白蟻防治機構(gòu)雇用未經(jīng)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，也沒有白蟻防治經(jīng)驗的民工參加施工作業(yè)，更增加了質(zhì)量控制中的變數(shù)，要解決這一矛盾，事先計算和標注藥水用量于施工圖紙上是十分必要的辦法，在施工現(xiàn)場技術(shù)人員可以通過比照圖紙，指揮施工人員按照事先制定好的施工方案作業(yè)，以減少在施工現(xiàn)場臨時觀察和做出決定的機會，這樣更有利于使施工過程的標準化，使技術(shù)人員在施工現(xiàn)場有更多的時間將注意力放到那些需要加重用藥量的立柱、墻基等重點防范位置，避免或減少因為施工人員技術(shù)水平低下而影響預(yù)防工程質(zhì)量的可能性。同時，制作施工方案按圖施工，有利于提高工程的連續(xù)性，避免在工程進行中因為人員的變更而影響工程的交接過程，可以穩(wěn)定工程的施工水平和質(zhì)量，也有利于工程結(jié)束后的復(fù)查，有利于分清施工責(zé)任，進行質(zhì)量評估與事故分析，對于積累施工經(jīng)驗，總結(jié)和提高整個行業(yè)的預(yù)防工程施工管理水平有十分積極的作用。

    （4）施工設(shè)備。施工設(shè)備的控制是工程項目的重要組成部分。早期白蟻預(yù)防主要采用人工手動的灑水壺噴灑，到現(xiàn)階段許多白蟻防治機構(gòu)采用汽油機或柴油機為動力的專用施藥設(shè)備，甚至有些白蟻防治單位根據(jù)實際施工需要對設(shè)備進行必要的改裝，如配置藥物攪拌裝置等。施工設(shè)備在性能和效率上的大幅度提高，對預(yù)防施工質(zhì)量產(chǎn)生了重大影響。使用規(guī)格一致通用的工具有利于提高現(xiàn)場工作效率，簡化量配藥物的程序，藥物的均勻混合，保證了每一建筑部位都能按照預(yù)定的藥量處理，減少由于施工原因造成防護弱點的機會，對于降低施工成本，增強施工作業(yè)的質(zhì)量有重要意義。

    （5）施工環(huán)境。環(huán)境因素主要包括現(xiàn)場自然環(huán)境條件、施工質(zhì)量管理環(huán)境和施工作業(yè)環(huán)境。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響。具有復(fù)雜而多變以及不確定性的特點。必須做到允分深入的調(diào)查研究，并根據(jù)經(jīng)驗進行預(yù)測，針對各種不利因素以及可能出現(xiàn)的情況，提前采取措施，充分做好各種準備。

    現(xiàn)場自然環(huán)境主要指工程地質(zhì)、水文、氣象（溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴寒）、周邊建筑、地下管道線路以及其他不可抗力因素等。如露天場地施工后遇暴雨、洪水、陽光暴曬等均可能成為質(zhì)量問題的誘因。環(huán)境條件往往對預(yù)防質(zhì)量產(chǎn)生特定的影響，在各環(huán)境因素中，土壤的特性是影響白蟻預(yù)防藥劑在土壤中分布最重要的因素，主要體現(xiàn)在土壤對預(yù)防藥劑的降解性和穩(wěn)定性中，土壤的PH值、有機物含量，特別是有機碳含量，會極大地影響預(yù)防藥劑在土壤的降解速度；土壤的粘性、含水量、質(zhì)地等物理性質(zhì)會影響預(yù)防藥劑在土壤中的水平和垂直分布。

    施工質(zhì)量管理環(huán)境主要是要正確處理好施工過程安排和施工質(zhì)量形成的關(guān)系，使兩者能夠相互協(xié)調(diào)、相互促進、相互制約。做好與施工項目外部環(huán)境的協(xié)調(diào)，包括與建筑單位、居民及有關(guān)各方面溝通、協(xié)調(diào)，以保證施工順利進行，提高施工質(zhì)量，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境和氛圍。如未與建筑單位溝通，告知進行白蟻預(yù)防施藥后的注意事項，在對房屋內(nèi)地坪土壤和房屋外圍散水土壤施藥后，而被其他施工人員開挖溝槽埋設(shè)下水管道和線纜等設(shè)施，對施藥后的土壤造成人為破壞等；或一些建筑單位室內(nèi)地坪土壤尚未進行白蟻預(yù)防施藥就已經(jīng)在其上面做好了水泥地面，甚至整幢房屋尚未進行白蟻預(yù)防處理就已竣工交付使用，最后又未能采取切實有效的補救方法施藥，這都為今后發(fā)生白蟻危害留下隱患。

    施工作業(yè)環(huán)境主要指施工現(xiàn)場的水、安全防護設(shè)施、施工場地空間條件和通道、以及交通運輸和道路條件等。這些條件是否良好，直接影響到預(yù)防施工能否順利進行，施工質(zhì)量是否有保證。施工時首先應(yīng)做好施工平面圖的合理規(guī)劃和管理，規(guī)范施工現(xiàn)場的機械設(shè)備布置。其次落實好現(xiàn)場各種安全防護措施，做出明確標識。保證施工道路的暢通，安排好特殊環(huán)境下（地下室白蟻預(yù)防）施工作業(yè)的通風(fēng)照明措施、施工人員安全防護等。

    新建房屋白蟻預(yù)防是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到政府、白蟻防治單位、建設(shè)單位等多個層面或?qū)ο�。只有進一步完善我們的白蟻防治管理法規(guī)體系，加快白蟻防治管理立法的進程，要把存在于白蟻防治管理中眾多的行為用規(guī)章和政策的形式規(guī)范起來，使白蟻防治工作真正做到有法可依，有章可循，才能使各個層面得到有機的結(jié)合，確保房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量。各白蟻防治單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本地實際情況，建立健全具有科學(xué)性、合理性、可操作性強的白蟻預(yù)防工程質(zhì)量管理體系；不斷引進先進人才，充實新鮮血液，加強職工技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高隊伍素質(zhì)，推動行業(yè)的發(fā)展。學(xué)習(xí)和引進國外先進知識及管理方法，實施ISO9000系列質(zhì)量認證標準工作，實現(xiàn)從傳統(tǒng)的經(jīng)驗管理向現(xiàn)代化的科學(xué)管理轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)與國際接軌，切實提高質(zhì)量管理水平，降低生產(chǎn)成本，控制質(zhì)量風(fēng)險，建立一種講究實效的標準化管理模式。另外，隨著白蟻預(yù)防工程技術(shù)的進步、預(yù)防工藝、方法等不斷發(fā)展，白蟻預(yù)防的工作理念也將逐步向IPM方向發(fā)展，因此白蟻預(yù)防工程質(zhì)量質(zhì)量管理也應(yīng)及時修正和更新，實行動態(tài)管理。本文是結(jié)合實際工作中對新建房屋白蟻預(yù)防工程質(zhì)量監(jiān)督總結(jié)歸納而出，存在一定的局限性。

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